Мурманск опережает большинство городов России по росту цен на новостройки

Мурманск вошел в число российских городов с наиболее заметным ростом цен на первичном рынке. По данным «Мира квартир», в августе стоимость квадратного метра в новостройках города увеличилась на 5,4% — до 175,9 тыс. рублей. Быстрее жилье дорожало только в Сочи, где «квадрат» прибавил 5,5% и достиг 489,4 тыс. рублей. 

В целом в августе цены на новостройки выросли в 51 из 70 исследованных городов. В Мурманске одновременно увеличилась и средняя стоимость квартиры: за месяц она прибавила 3,8% и достигла 8,07 млн рублей.

Рост цен на первичном рынке Мурманска происходит на фоне ограниченного объема нового предложения и сохраняющегося спроса на современное жилье. При этом покупательский интерес постепенно смещается в сторону проектов, которые предлагают не только новую квартиру, но и полноценную жилую среду — с благоустройством, общественными пространствами, коммерческой и социальной инфраструктурой.

При этом рынок Мурманска одновременно испытывает давление со стороны предложения. По данным «Мира квартир», за первое полугодие 2026 г. объем предложения новостроек в городе сократился на 28%. Дополнительным фактором остается рост ипотечной активности: по данным Банка России, в первом полугодии объем выданных ипотечных жилищных кредитов в Мурманской области увеличился на 65,7% год к году, до 11,5 млрд рублей. Всего за этот период было оформлено более 3,3 тыс. ипотечных договоров

Показательна в этом отношении динамика продаж проекта «Кольский» от GloraX — масштабного проекта комфорт-класса, который строится в малой Долине Уюта. Продажи в проекте стартовали в июне 2025 года, и уже в течение первого года реализации было продано 363 квартиры — более половины жилья в первой очереди. Кроме того, по данным bnMAP.pro, на «Кольский» пришлось 53% от общего объема проданных площадей на первичном рынке Мурманской области в первый год продаж.

Такие темпы реализации отражают сформированный устойчивый спрос на современный формат жилья в городе. «Кольский» возводится на территории площадью 25 га в малой Долине Уюта, рядом с Варничным озером.

Проект предусматривает корпуса переменной этажности, закрытые дворы, коммерческие помещения на первых этажах под кафе, салоны красоты и другие удобные сервисы, а также благоустройство прилегающей парковой зоны площадью 8,34 га с прогулочными зонами и общественными пространствами. В первой очереди представлены квартиры от студий до трехкомнатных, в том числе евроформаты, варианты с мастер-спальнями и двумя санузлами.

Мурманская область — на седьмом месте по скорости накопления на квартиру в Москве

27 08 2026

Первая очередь проекта рассчитана на 738 квартир, ее ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года. Стоимость квартир в проекте «Кольский» начинается от 5 млн рублей. 

При текущей динамике рынка рост стоимости жилья может продолжиться. Если августовские темпы сохранятся, к концу 2026 года средняя цена квадратного метра в Мурманске может оказаться заметно выше сегодняшнего уровня. При этом дальнейшее изменение цен будет зависеть прежде всего от соотношения спроса и объема нового предложения. 

На этом фоне откладывание покупки может обернуться дополнительными расходами. Для покупателей, которые уже определились с районом и форматом жилья, сейчас сохраняется возможность выбрать квартиру, не дожидаясь дальнейшего роста цен. 

Напомним, ранее мы сообщали о ходе возведения новостроек в Мурманской области. 

Реклама. ООО «СЗ «КАСТОР». ИНН 5190099428.
Сайт: https://glorax.com/projects/glorax-kolskii