Дешевей жильё, большое и маленькое
Бизнес | 25 03 2016, 08:15 | СеверПостВ Мурманске с начала года подорожали квартиры, во всяком случае, так говорит анализ объявлений. Рост наблюдается примерно на 4-6% за первые три месяца, но, как оказалось, все совсем не так - в действительности цены на недвижимость падают. Почем сейчас квадратный метр жилья в столице Заполярья и за сколько можно купить квартиру, СеверПост рассказал эксперт по недвижимости Константин Вензовский.
- Обращаясь к более точным данным, где реальные цены из договоров, мы наблюдаем падение примерно на 5%. Ещё сохранилась некая инерция, по которой продавцы недвижимости пытаются получить максимальные деньги. Но, к сожалению, это сегодня неактуально. Покупателей не так много, особенно с наличными. Цены в реальном выражении падают, сделки говорят о том, что стоимость уже ниже примерно на 5%, чем была три месяца назад. Реклама говорит, что цены растут, но это не так, - отметил Константин Вензовский.
Оказалось, что по итогам 2014 и 2015 года рынок недвижимости по количеству предложения сократился примерно на 35-40%. Если в начале 2014 года в сезонное время в Мурманске производилось порядка 1200 сделок, то сегодня их заключается на треть меньше - около 700.
- Рынок, конечно, сократился. Спрос и предложение упали. Спрос - потому что покупательская способность сейчас более низкая, стало меньше денег и меньше кредитов. В свою очередь, и продавцы недвижимости не торопятся менять свои квартиры на деньги ввиду сложишейся экономической ситуации, - подчеркнул специалист по недвижимости.
При этом бюджетные однокомнатные квартиры в хороших местах, а также двухкомнатные или трехкомнатные с отделкой и в нормальном состоянии найти за разумные деньги непросто. Тем не менее, баланс спроса и предложения сохранился. Рынок достаточно оживленный, даже несмотря на его сокращение, говорят экперты. И опираются все-таки на базы данных, где представлены предложения.
- Согласно базам данных, средняя стоимость квадратного метра в Мурманске в начале года была 48500 рублей, сегодня - уже чуть более 52 тысяч. Так, произошел рост на 5-6%. Наиболее активный рост наблюдается в Первомайском районе, во всех сегментах везде есть прирост, - рассказывает Константин Вензовский.
Таким образом, квадратный метр двухкомнатных квартир в Первомайском районе в начале года стоил 55800 рублей, а по данным на 21 марта его цена выросла до более чем 61 тысячи. Однокомнатные остались примерно на том же уровне - 54200 рублей за метр кв.
Ленинский район остался аутсайдерским, отмечает эксперт. Там наблюдается падение цен. Например, квадратный метр однокомнатной стоил 47 тысяч в начале года, сейчас - 41. То же самое касается и трехкомнатных квартир.
Октябрьский район остался на уровне - средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляла 57 тысяч с начала года, в двухкомнатной - 58. В этом округе сокращение стоимости абсолютно незначительно - примерно на 3 тысячи, где-то до 55 тысяч.
В результате, однокомнатные квартиры в приличном состоянии в Ленинском районе можно найти от 1,3 до 1,6 млн, в Первомайском - от 1,4 до 1,7 млн, а в Октябрьском от 1,6 до 2,2 млн.
В Мурманске проходит профессиональная конференция «Горнорудная промышленность России и СНГ: строительство и модернизация». Место...→
На Кировском руднике АО «Апатит» (Группа «ФосАгро») пущен в промышленную эксплуатацию новый подземный горизонт + 10...→
Агентство развития Мончегорска поможет участникам проекта «Академия грантов» получить государственную поддержку в размере от 500 тысяч до...→
На промышленной площадке Кольской АЭС в ближайшие годы планируется возведение стендового испытательного комплекса (СИК) по производству водорода. Это...→
Морская прогулка – одно из самых популярных развлечений в Териберке. На данный момент там работает лишь одно судно, у которого есть официальное...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Респект и уважение всем причастным к операции по спасению птицы! Мира и счастья вам и домам вашим!...
Будьте добры и терпимы к братьям нашим меньшим, не обижайте их, проявляйте внимание и заботу. Не забывайте - За все вам воздастся, за добро и за...
...страшно, что есть такие специалисты......
Уважаемый Максим Леонидович! Поздравляю Вас с рождением доченьки! Мира и счастья Вам и Вашей семье! Подробнее:...
Уважаемый Максим Леонидович! Поздравляю Вас с рождением доченьки! Мира и счастья Вам и Вашей семье!...
29 02 2024, 17:27
Путин: Мы одна большая семья
29 11 2023, 17:33
СеверПост выиграл суд у депутата Госдумы Веллера
29 11 2023, 12:48
Битва «титанок» как зеркало местечковой политики
27 03 2024, 16:02
Ценная добыча
27 03 2024, 09:24
Горизонт возможностей
27 10 2023, 16:10
«Он очень хороший человек! И отличный работник!»
24 10 2023, 15:52
Канализационный рекорд по голоданию
24 09 2023, 11:26
Жилищный «пинг-понг» с мертвецом по-мурмански
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
21 04 2023, 10:06
Герои Заполярья — Герои России
05 04 2024, 08:37
Покушение на губернатора. Ночная хроника
06 03 2024, 16:28
Выжил после взрыва на СВО. Погиб на дороге под Печенгой
27 11 2023, 14:34
Громкое дело из Териберки ушло в суд
24 04 2024, 10:29
ФосАгро создаст в Хибинах конкурента устьянской «Малиновке»
08 04 2024, 11:54
Хибинская «бомба»
04 04 2024, 13:15
Затмим Тур де Ски
15 02 2024, 17:52
Лекари старины
01 11 2023, 16:46
Вдохновлены Заполярьем, живут в Ярославле
25 10 2023, 16:53
«Я не знала, что будет денежный приз»
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
29 12 2023, 15:28
Главное событие года глазами северян
14 02 2023, 16:24
Прогулка по Мурманску в алкоугаре?
24 04 2024, 15:25
Экспорт со знаком качества
22 04 2024, 15:35
Ковдорский политехнический колледж: О профессиях – профессионально
18 04 2024, 18:22
Трезвый взгляд
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
17 11 2022, 16:38
Дороги Заполярья: Печальный «урожай»
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
20 02 2024, 11:44
Накипело. Чем китайцы раздражают местных
20 11 2023, 09:55
«Здесь точно будет серьезное развитие»: Глава Минэкономразвития РФ оценил потенциал «Большого Вудъявра»
06 11 2023, 16:52