Про фасады, лепнину и краски
ЖКХ | 13 07 2023, 15:31 | СеверПостВ Мурманске - сезон ремонтов. Город в строительных лесах и защитных сетках. Ремонтируют крыши и фасады жилых домов. Часть из них – имеют историческое значение. В чём сложность подобных работ? Как организован процесс? Хватает ли людей? Ответы на эти вопросы – из уст подрядчика.
Долгая дорога к ремонту
Подготовкой проектно-сметной документации и ремонтом 14 домов в Мурманске занимается группа компаний «СК СОЮЗ» и «Стройкомплект». В зоне её ответственности практически весь центр города. Это здания на Воровского 11 и 13, дома 67, 80, 77, 76, 74, 45, 62/11, 65 на проспекте Ленина и другие.
«Мы основательно подготовились. Закупили всё оборудование, которое необходимо для этих работ, включая 30 тысяч метров квадратных строительных лесов, автовышки, и другие необходимые инструменты для качественного выполнения работ», — рассказывает проектировщик компании «Стройкомплект» Виктория Бойко.
Особо она отмечает, что с частью домов, которые являются объектами культурного наследия, работать сложнее на всех стадиях, начиная с создания проектной документации.
Если, к примеру, в проекте для обычного ремонта может быть 5-6 разделов, то для ремонта зданий культурного наследия — комплектность согласно нормам в два раза больше. К тому же, проект проходит не одну, а две экспертизы, уточняет Виктория.
«Первый этап — создание проекта, второй — согласование с заказчиком, третий этап, если это культурное наследие, — это прохождение двух комплектов экспертиз. Одна — это экспертиза на соответствие документов нормам, вторая — это историко-культурная экспертиза в соответствия всем требованиям Министерства культуры РФ. Самый последний этап — согласование проекта в Минкульте Мурманской области», все это нелегкие задачи, но профессионализм нашей команды, в которой большинство являются аттестованными специалистами в Министерстве культуры РФ, и постоянно повышают свою квалификацию в области сохранения объектов культурного наследия РФ, позволяет, с ними справляться», — продолжает специалист.
И, чтобы начать проект, архитекторам приходится порой проводить целый комплекс мероприятий, замечает Виктория.
Шерлок Холмс от архитектуры
Во второй половине ХХ века и начале XXI-го архитекторы шли по пути упрощения. В итоге выглядят дома сейчас иногда, как коробки, без обилия декора. Именно по такой же схеме ремонтировали старые дома: всё лишнее убирали.
«Многие сложные декоративные элементы упрощались, или демонтировались. Подрядные организации упрощали декоры, меняли цвета, никто не придавал этому значения», — говорит Виктория.
Она рассказала, что для дома №11 на улице Воровского не было одного из важнейших документов — «предмета охраны объекта культурного наследия».
«Это документ, в котором прописано то, что именно должно остаться в неизменном виде и сохранится при ремонте или реконструкции. Для данного дома мы сами создавали предмет охраны и согласовывали его с Министерством культуры Мурманской области-самостоятельно» — продолжает проектировщик.
Виктория рассказала, что главный архитектор компании провёл целое расследование, в ходе которого выяснил, какие цвета здания использовались изначально.
«В итоге удалось вернуть исторический облик здания, как в 1957 году было изначально построено и покрашено. Мы возвращаем назад ценное и памятное для города. За год работы в нашей организации была организована мастерская по воссозданию и реставрации архитектурных элементов фасадов», — поясняет специалист.
К примеру, на доме №11 на улице Воровского были сохранены треугольные сандрики над окнами, декор из пшеничных колосьев, подоконные балюстрады с полубалясинами и карнизы.
При всём богатстве выбора…
Наверное, каждый мурманчанин ломал голову, выбирая материалы для отделки дома. Вариантов в современных строительных магазинах множество, и приходится основательно поломать голову, выбирая нужное.
К наружной отделке зданий требования значительно выше, чем к внутренней. Материалы должны выдерживать большое количество циклов заморозки-разморозки. В Мурманске это особенно актуально, поскольку зимой нередки оттепели, наружная отделка здания размораживается, а потом снова замораживается при наступлении минусовых температур.
Профессионалам, кстати, в этом плане не проще, а в чём-то даже сложнее, ведь нужно дать заказчику гарантию.
«Мы в прошлом году завершили комплекс строительно-монтажных работ по лицевой части зданий, а дворы остались. Зимой температурные качели присутствовали, как обычно. Но ни одной трещины на сделанных фасадах нет. Все дома простояли прошедшую зиму», — говорит Виктория.
Специалист поясняет, что качество обеспечивают в том числе и при выборе материалов. Берут те, что могут выдержать не менее 75 полных циклов разморозки-заморозки. При этом гарантия на наружную отделку — пять лет.
Впрочем, не всё зависит от используемых материалов, как отмечает проектировщик, главное — это как будет сделана работа и насколько будет соблюдена технология. И тут не всё так просто. Есть проблема, которая для Севера с каждым годом становится всё острее.
Рабочих рук не хватает
Строительство в Заполярье в последние десятилетия сталкивается с хронической нехваткой рабочих рук. Причём, речь идёт не только о простых рабочих, но и инженерах.
«Сейчас не престижно выбирать рабочие специальности. Раньше многие шли в училища, учились на маляров, штукатуров, строителей, хотели быть специалистами в этих областях и работать на качество. Сейчас это не актуально. Сейчас хотят быть юристами, менеджерами, кем угодно, сидеть в офисе. Рабочих специальностей не хватает», — рассказала Виктория.
Но проблема с рабочими на стройках региона не нова. В Мурманске не хватает отделочников, реставраторов, инженеров и других специалистов. А рабочие руки в городе нужны.
«Мурманск меняется. Регион заботится о качестве общественных пространств, для людей, выделяется большое финансирование в некоммерческое строительство для города. Город становится теплее, уютнее, но с кадрами [в строительстве] тяжеловато», — убеждена Виктория.
Впрочем, в ремонте часто так и получается, что чего-то не хватает. При этом Виктория говорит, что у них на объектах работы идут в ускоренном темпе, несмотря на дождливое непродолжительное лето. На то, чтобы доделать всё у строителей времени достаточно.
Пока же можно полюбоваться на красивые фасады, те, что уже радуют свежей краской.
С января в Мурманской области изменятся диапазоны тарифицирования электроэнергии. В связи с этим головной боли добавилось северянам, которые...→
Тепло в ЗАТО Североморск начали подавать ещё 23 сентября. Но в пяти домах в Сафоново-1 и Сафоново вовремя оно не появилось. Неустановленные лица...→
«На Севере – жить!» — это название стратегического плана Мурманской области, инициатором создания которого выступил...→
В Североморске в этом году планируют заменить порядка девяти километров теплосетей. Работы будут проводиться по федеральной программе и позволят...→
В Мурманске сфера ЖКХ – одна из наиболее токсичных. При этом рынок давно поделен, зайти на него новым игрокам непросто. Но и выходить из...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Хибины-это есть Кировск! ...
Ещё и оштрафуют за розжиг костра небось....
Да задарма она не сдалась та деревня в Кировске. Ценник на всё конский, по-сути делать там нечего, ну на ледяные фигуры пялится и что? Город ужасный, кроме здания музея смотреть не на что....
А кто умрёт до 80 лет - тому штраф....
В Питере кг мелкой трески 7 долларов,по-моему в Германии дешевле,при зарплате в 4 раза выше?Обесшкуренное филе нашей Норебо в дешевой сети магазинов 17 долларов...
24 12 2024, 16:59
Экономика региона и экономика человека
19 12 2024, 09:52
Сергей Дубовой: «Молодежь – продолжатели парламентских традиций»
27 11 2024, 18:16
Реформа бюджетных учреждений: Что год грядущий нам готовит
27 12 2024, 18:13
Удача резидента. Почему бизнес стремится на Север?
28 11 2024, 13:08
Профессиональное образование: Растим кадры вместе с предприятием
17 11 2024, 10:00
«Апатит»: Трижды орденоносный комбинат
25 12 2024, 15:39
Электроигла под ёлочку
04 10 2024, 11:43
Коммунальный триллер с элементами детектива
12 07 2024, 13:48
Дорожные ямы во дворах и как с ними бороться
25 07 2024, 12:05
Альтернативный долг Родине – отдать или поскандалить?
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
13 01 2025, 17:49
«Улётное» воскресенье
18 12 2024, 19:38
Крушение поезда в Мурманске: Что известно к настоящему моменту
24 11 2024, 21:18
Снежные старты. Кировск встретил соревнования «Хибинская гонка»
17 11 2024, 12:00
Гонка, которой еще не было, а могло и не быть
23 10 2024, 13:39
О, спорт! Ты – кэш
15 10 2024, 17:20
Культурный шок
05 08 2024, 11:23
Бесконечные грани творчества необычной «Табуретки»
22 07 2024, 14:37
«Пикник» для Мончегорска
04 10 2024, 12:24
Город – мечта. Каким хотят видеть Мурманск будущего?
02 10 2024, 16:21
Роскошь быть умным
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
15 01 2025, 15:31
Мурманский волонтёр о ЧС в Анапе: «Самое тяжёлое – это смерть птиц. К этому нельзя привыкнуть»
09 01 2025, 14:21
Пока вы праздновали
26 11 2024, 17:58
Рост цен на 242%: Что в регионе подорожало сильнее всего за 10 лет
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
07 05 2024, 14:23
Маршрут построен
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
13 11 2024, 12:54
Цены стремятся в космос
15 07 2024, 16:04
Полуострова сокровищ
18 06 2024, 13:37