Про фасады, лепнину и краски
ЖКХ | 13 07 2023, 15:31 | СеверПостВ Мурманске - сезон ремонтов. Город в строительных лесах и защитных сетках. Ремонтируют крыши и фасады жилых домов. Часть из них – имеют историческое значение. В чём сложность подобных работ? Как организован процесс? Хватает ли людей? Ответы на эти вопросы – из уст подрядчика.
Долгая дорога к ремонту
Подготовкой проектно-сметной документации и ремонтом 14 домов в Мурманске занимается группа компаний «СК СОЮЗ» и «Стройкомплект». В зоне её ответственности практически весь центр города. Это здания на Воровского 11 и 13, дома 67, 80, 77, 76, 74, 45, 62/11, 65 на проспекте Ленина и другие.
«Мы основательно подготовились. Закупили всё оборудование, которое необходимо для этих работ, включая 30 тысяч метров квадратных строительных лесов, автовышки, и другие необходимые инструменты для качественного выполнения работ», — рассказывает проектировщик компании «Стройкомплект» Виктория Бойко.
Особо она отмечает, что с частью домов, которые являются объектами культурного наследия, работать сложнее на всех стадиях, начиная с создания проектной документации.
Если, к примеру, в проекте для обычного ремонта может быть 5-6 разделов, то для ремонта зданий культурного наследия — комплектность согласно нормам в два раза больше. К тому же, проект проходит не одну, а две экспертизы, уточняет Виктория.
«Первый этап — создание проекта, второй — согласование с заказчиком, третий этап, если это культурное наследие, — это прохождение двух комплектов экспертиз. Одна — это экспертиза на соответствие документов нормам, вторая — это историко-культурная экспертиза в соответствия всем требованиям Министерства культуры РФ. Самый последний этап — согласование проекта в Минкульте Мурманской области», все это нелегкие задачи, но профессионализм нашей команды, в которой большинство являются аттестованными специалистами в Министерстве культуры РФ, и постоянно повышают свою квалификацию в области сохранения объектов культурного наследия РФ, позволяет, с ними справляться», — продолжает специалист.
И, чтобы начать проект, архитекторам приходится порой проводить целый комплекс мероприятий, замечает Виктория.
Шерлок Холмс от архитектуры
Во второй половине ХХ века и начале XXI-го архитекторы шли по пути упрощения. В итоге выглядят дома сейчас иногда, как коробки, без обилия декора. Именно по такой же схеме ремонтировали старые дома: всё лишнее убирали.
«Многие сложные декоративные элементы упрощались, или демонтировались. Подрядные организации упрощали декоры, меняли цвета, никто не придавал этому значения», — говорит Виктория.
Она рассказала, что для дома №11 на улице Воровского не было одного из важнейших документов — «предмета охраны объекта культурного наследия».
«Это документ, в котором прописано то, что именно должно остаться в неизменном виде и сохранится при ремонте или реконструкции. Для данного дома мы сами создавали предмет охраны и согласовывали его с Министерством культуры Мурманской области-самостоятельно» — продолжает проектировщик.
Виктория рассказала, что главный архитектор компании провёл целое расследование, в ходе которого выяснил, какие цвета здания использовались изначально.
«В итоге удалось вернуть исторический облик здания, как в 1957 году было изначально построено и покрашено. Мы возвращаем назад ценное и памятное для города. За год работы в нашей организации была организована мастерская по воссозданию и реставрации архитектурных элементов фасадов», — поясняет специалист.
К примеру, на доме №11 на улице Воровского были сохранены треугольные сандрики над окнами, декор из пшеничных колосьев, подоконные балюстрады с полубалясинами и карнизы.
При всём богатстве выбора…
Наверное, каждый мурманчанин ломал голову, выбирая материалы для отделки дома. Вариантов в современных строительных магазинах множество, и приходится основательно поломать голову, выбирая нужное.
К наружной отделке зданий требования значительно выше, чем к внутренней. Материалы должны выдерживать большое количество циклов заморозки-разморозки. В Мурманске это особенно актуально, поскольку зимой нередки оттепели, наружная отделка здания размораживается, а потом снова замораживается при наступлении минусовых температур.
Профессионалам, кстати, в этом плане не проще, а в чём-то даже сложнее, ведь нужно дать заказчику гарантию.
«Мы в прошлом году завершили комплекс строительно-монтажных работ по лицевой части зданий, а дворы остались. Зимой температурные качели присутствовали, как обычно. Но ни одной трещины на сделанных фасадах нет. Все дома простояли прошедшую зиму», — говорит Виктория.
Специалист поясняет, что качество обеспечивают в том числе и при выборе материалов. Берут те, что могут выдержать не менее 75 полных циклов разморозки-заморозки. При этом гарантия на наружную отделку — пять лет.
Впрочем, не всё зависит от используемых материалов, как отмечает проектировщик, главное — это как будет сделана работа и насколько будет соблюдена технология. И тут не всё так просто. Есть проблема, которая для Севера с каждым годом становится всё острее.
Рабочих рук не хватает
Строительство в Заполярье в последние десятилетия сталкивается с хронической нехваткой рабочих рук. Причём, речь идёт не только о простых рабочих, но и инженерах.
«Сейчас не престижно выбирать рабочие специальности. Раньше многие шли в училища, учились на маляров, штукатуров, строителей, хотели быть специалистами в этих областях и работать на качество. Сейчас это не актуально. Сейчас хотят быть юристами, менеджерами, кем угодно, сидеть в офисе. Рабочих специальностей не хватает», — рассказала Виктория.
Но проблема с рабочими на стройках региона не нова. В Мурманске не хватает отделочников, реставраторов, инженеров и других специалистов. А рабочие руки в городе нужны.
«Мурманск меняется. Регион заботится о качестве общественных пространств, для людей, выделяется большое финансирование в некоммерческое строительство для города. Город становится теплее, уютнее, но с кадрами [в строительстве] тяжеловато», — убеждена Виктория.
Впрочем, в ремонте часто так и получается, что чего-то не хватает. При этом Виктория говорит, что у них на объектах работы идут в ускоренном темпе, несмотря на дождливое непродолжительное лето. На то, чтобы доделать всё у строителей времени достаточно.
Пока же можно полюбоваться на красивые фасады, те, что уже радуют свежей краской.
В Мурманске сфера ЖКХ – одна из наиболее токсичных. При этом рынок давно поделен, зайти на него новым игрокам непросто. Но и выходить из...→
История владельца канализационной насосной станции из Снежногорска обрастает забавными деталями. Виктор Матюк объявил голодовку 9 сентября. Цель...→
В одном из домов Мурманска закончилась коммунальная война. Четыре месяца борьбы с навязчивой управляющей компанией, круговорот общих собраний,...→
Уникальная история разворачивается в ЗАТО Александровск. Там в 2000-ых вывели из муниципальной собственности объекты водоснабжения и водоотведения в...→
Яркая примета осени в Мурманской области – журавли, которые готовятся клином улетать на зимовку в тёплые края. Но помимо изменений в природе, в...→
ЧИТАЕМОЕ
Последние комментарии
Респект и уважение всем причастным к операции по спасению птицы! Мира и счастья вам и домам вашим!...
Будьте добры и терпимы к братьям нашим меньшим, не обижайте их, проявляйте внимание и заботу. Не забывайте - За все вам воздастся, за добро и за...
...страшно, что есть такие специалисты......
Уважаемый Максим Леонидович! Поздравляю Вас с рождением доченьки! Мира и счастья Вам и Вашей семье! Подробнее:...
Уважаемый Максим Леонидович! Поздравляю Вас с рождением доченьки! Мира и счастья Вам и Вашей семье!...
29 02 2024, 17:27
Путин: Мы одна большая семья
29 11 2023, 17:33
СеверПост выиграл суд у депутата Госдумы Веллера
29 11 2023, 12:48
Битва «титанок» как зеркало местечковой политики
27 04 2024, 12:20
Лифт социальной ответственности поднял ФосАгро на вершину признания
27 03 2024, 16:02
Ценная добыча
27 03 2024, 09:24
Горизонт возможностей
27 10 2023, 16:10
«Он очень хороший человек! И отличный работник!»
24 10 2023, 15:52
Канализационный рекорд по голоданию
24 09 2023, 11:26
Жилищный «пинг-понг» с мертвецом по-мурмански
10 04 2024, 13:32
Расскажите об этом бойцам СВО
21 04 2023, 10:06
Герои Заполярья — Герои России
05 04 2024, 08:37
Покушение на губернатора. Ночная хроника
06 03 2024, 16:28
Выжил после взрыва на СВО. Погиб на дороге под Печенгой
27 11 2023, 14:34
Громкое дело из Териберки ушло в суд
24 04 2024, 10:29
ФосАгро создаст в Хибинах конкурента устьянской «Малиновке»
08 04 2024, 11:54
Хибинская «бомба»
04 04 2024, 13:15
Затмим Тур де Ски
15 02 2024, 17:52
Лекари старины
01 11 2023, 16:46
Вдохновлены Заполярьем, живут в Ярославле
25 10 2023, 16:53
«Я не знала, что будет денежный приз»
11 03 2024, 15:35
Паспорт для оленя
29 12 2023, 15:28
Главное событие года глазами северян
14 02 2023, 16:24
Прогулка по Мурманску в алкоугаре?
02 05 2024, 19:17
Разинул рот
24 04 2024, 15:25
Экспорт со знаком качества
22 04 2024, 15:35
Ковдорский политехнический колледж: О профессиях – профессионально
26 05 2022, 13:27
Как росли цены в Мурманской области
10 06 2020, 09:57
Круги по воде
10 12 2019, 11:41
Продуктовый мониторинг: Что изменилось за два года?
30 05 2023, 17:06
Дорожная карта
26 04 2023, 13:37
Про дураков и дорогу
17 11 2022, 16:38
Дороги Заполярья: Печальный «урожай»
24 02 2020, 20:55
«Центральное кафе»: Минусов нет, а если найду?
12 01 2020, 10:13
Ресторан «Арктика»: высокая кухня низкого качества
02 01 2020, 14:22
«Мега Кружка»: Перекусите, прежде чем сюда идти
20 02 2024, 11:44
Накипело. Чем китайцы раздражают местных
20 11 2023, 09:55
«Здесь точно будет серьезное развитие»: Глава Минэкономразвития РФ оценил потенциал «Большого Вудъявра»
06 11 2023, 16:52