«Просрочка» россиян по ипотеке превысила 100 миллиардов

Просроченная задолженность россиян по ипотеке на начало февраля впервые достигла 100,6 млрд рублей (накопленным итогом). Всего за месяц показатель вырос на 5,7 млрд, следует из данных Центробанка.

При этом общий объём жилищных кредитов, напротив, снижался. С начала года он упал на 108 млрд и на начало февраля составил 19 трлн рублей.

Ранее такой уровень просрочки не фиксировался даже в кризисные периоды (2008 или 2022 год), подчеркнул аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.

В пресс-службе ЦБ пояснили: это связано с «вызреванием» поколений кредитов, выданных во второй половине 2023-го и первой половине 2024-го по массовой льготной ипотечной программе.

Тогда был ажиотажный спрос, в том числе, из-за анонсированных ужесточений условий по госпрограммам. Однако не все заёмщики рассчитали свои силы, пишет издание «Известия».

Граждане, которые брали ипотеку в 2023–2024 годах, также рассчитывали на будущее снижение ключевой ставки и возможность рефинансирования, считает начальник управления макроэкономического анализа Совкомбанка Никита Кулагин.

Этой зимой, когда ставка достигла пика, многие из них начали выходить в просрочку.

В предыдущие годы требования к заёмщикам по величине первоначального взноса и долговой нагрузке находились на исторически низком уровне, напомнили в ЦБ. В результате в конце 2023-го больше половины жилищных ссуд выдавались с первоначальным взносом менее 20%.

При этом почти половину кредитов брали заёмщики с показателем долговой нагрузки (ДПН) больше 80 (то есть те, кто тратит более 80% доходов на погашение займов).

В Заполярье выросла стоимость минимального набора продуктов

04 04 2025

Однако рост просрочки сейчас не критический, и рисков для финансовой стабильности нет, уверена эксперт по стратегическому и операционному развитию компаний финансового сектора Ольга Бледнова. 

На начало марта этого года доля ссуд, просроченных более, чем на 90 дней, составила всего 0,8%, уточнили «Известиям» в ЦБ.

Напомним, в России 41 миллион пенсионеров.