Как мурманчанам взыскать деньги за тепло с забывчивых «управляшек»? Разъясняет юрист

Ситуация, когда управляющая компания пропускает срок поверки общедомового теплосчётчика, а жильцы узнают об этом после существенного доначисления за отопление, для Мурманска не является уникальной.

Таким мнением, комментируя ситуацию, которая произошла с жительницей областного центра, в беседе с СеверПост поделился юрист, автор telegram-канала «ШАГИ в право» Андрей Шарков.

Ранее в telegram-канале губернатора Мурманской области Андрея Чибиса северянка пожаловалась на действия коммунальщиков. Точнее на их бездействие.

«УК забыла сделать поверку счетчика домового отопления, поэтому весь год начисляли по среднему. Узнали об этом только в апреле, когда был перерасчет за год - получили по 20 тысяч в плюс. Если бы платили по факту, то это сразу бы было видно», – говорится в тексте обращения женщины.

«Юридически здесь нужно разделять две вещи. Первая - правильность самого порядка начисления платы. После окончания срока поверки показания общедомового прибора учёта в обычном порядке использовать нельзя. Закон предусматривает специальный расчётный способ. Для периодов после 1 марта 2025 года плата за отопление может определяться исходя из среднемесячного потребления по этому прибору за предшествующие 12 месяцев с учётом фактической температуры наружного воздуха и продолжительности отопления», – отметил он.

Но такой порядок применяется не более шести отопительных расчётных периодов, указал эксперт.

Вторая и более важная проблема, по мнению собеседника - по чьей вине дом вообще оказался без действующего прибора учёта.

«Организация поверки и надлежащей эксплуатации общедомового теплосчётчика относится к обязанностям управляющей организации. Поэтому если УК просто пропустила срок поверки, это является ненадлежащим исполнением её обязанностей по управлению домом», – заключил Андрей Шарков.

Сам расчёт платы по средним показателям прошлого года или нормативу признавался не является нарушением, но возникшая у собственника разница может быть расценена как убытки жильцов, которые они могут взыскать с управляющей компании.

Кандалакшанка отсудила у ТСЖ перерасчёт и ещё почти пятьдесят тысяч сверху

17 08 2026

«То есть формально теплоснабжающая организация может правильно рассчитать отопление без действующего счётчика, но это ещё не означает, что жильцы должны окончательно нести финансовые последствия ошибки своей управляющей компании, – пояснил он. - И, если выяснится, что дополнительные расходы жильцов возникли именно из-за того, что управляющая компания забыла своевременно провести поверку исправного прибора, у собственников есть серьёзные основания требовать возмещения этой разницы непосредственно  с управляющей компанией».

Напомним, в Заполярном отопление подключат после ремонта трубопровода.