Вслед за валютой дорожает недвижимость

В Мурманске значительно выросли цены на недвижимость. Так, в среднем стоимость однокомнатной квартиры в областном центре поднялась на 100-150 тысяч рублей, по сравнению с весенним периодом. С чем конкретно это связано, специалисты по недвижимости затрудняются ответить.

«Жилье также подорожало в Коле, там квартиры уже прировнялись по ценовой категории к жилью в Первомайском районе Мурманска. Так, к примеру, там однокомнатные квартиры в пятиэтажных домах стоят в среднем 1,7 млн. В Октябрьском округе такие квартиры оцениваются в 1,8 млн, тогда как в Ленинском стоимость такого жилья составляет 1,5 млн», - рассказала СеверПост агент по недвижимости «Мурманского Инвестиционного Агентства недвижимости» Наталья Сидоренко.

Между тем, по мнению некоторых специалистов, в Заполярье количество объектов для продажи увеличилось, но при этом резкого скачка цен нет.

«В целом, ситуация с недвижимостью в Мурманской области обстоит по-разному: кто-то, например, хочет продать квартиру на 200 тысяч больше реальной стоимость. Но в основном жилье выставляется по адекватным ценам, - отметила СеверПост специалист по недвижимости агентства «Риэлт» Наталья Балаганская. - Была волна роста стоимости к концу августа-началу сентября. Но это связано с сезонным переходом, когда люди вернулись из отпусков и снова занялись делами — кто-то, в том числе, продажей и покупкой квартир».

При этом, в среднем в Мурманске квадратный метр стоит 50 тысяч рублей. Итоговая стоимость зависит от ликвидности жилья — этажности дома, ремонта, а также района.

«Цены действительно выросли на 100-150 тысяч, зачастую этот рост необоснованный, даже учитывая курс валют и политическую ситуацию, - подтвердил СеверПост менеджер Городского центра недвижимости Вячеслав Кондратенко. - Тем не менее, соотношение цены и качества остаются в приоритете. В области ажиотаж намного меньше. Хотя в Росляково и Североморске цены также растут, особенно в Росляково - в связи с тем, что его собираются вывести из ЗАТО и присоединить к Мурманску».

Чаще жители Заполярья используют ипотечные кредиты, особенно если стоимость превышает 2 млн рублей. Что касается сертификатов, то, к примеру, из 10 покупателей 2-3 человека используют военный, а с помощью сертификата молодой семьи жилье приобретается еще реже.

Северяне помимо квартир в Мурманской области интересуются также жильем в Костроме, Калининграде и Ярославле. Наименьший отток людей — в Петербург и Москву. Также жители Заполярья интересуются жильем в Воронеже и Нижнем Новгороде.

Специалисты по недвижимости при этом надеются, что цены на жилье в Мурманской области стабилизируются уже к ноябрю текущего года.