Предприниматель купил в Колвице землю под «воздушный замок»

Предприниматель смог перевести земельный участок площадью 1 500 квадратных метров в Колвице в собственность без торгов благодаря садовому дому.

Однако доказать в суде его существование не получилось, и сделку по требованию прокурора расторгли.

Договор аренды находящейся в госсобственности земли был заключён в сентябре 2015 года. Использовать её можно было  только для ведения садоводства.

По заявлению ответчика в июле 2016 года Росреестр зарегистрировал право собственности на садовый дом, расположенный на арендуемом земельном участке.

В августе 2016 года предприниматель обратился в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка c целью обслуживания садового дома, между администрацией и ответчиком был заключён договор купли-продажи спорной территории.

Вместе с тем, прокурорской проверкой установлено, что фактически садовый дом на спорном земельном участке отсутствовал, а самой землёй ответчик не пользовался до 2024 года.

Полагая, что ответчик использовал регистрацию права собственности на садовый дом как формальный повод воспользоваться преимущественным правом на выкуп земельного участка без соблюдения публичных процедур (проведения торгов), прокурор обратился с иском в суд.

Апатитская агрофирма получит более 34 миллионов рублей субсидии

05 03 2026

«В ходе судебного разбирательства ответчиком не было представлено достоверных доказательств того, что на момент совершения юридически значимых действий на спорном земельном участке располагались строения, здания, сооружения, дающие ответчику право без проведения торгов приобрести земельный участок», - говорится в сообщении Кандалакшского районного суда.

Судом были допрошены свидетели, указавшие на отсутствие строений на спорном земельном участке, исследованы аэрофотоснимки, выполненные с параплана в июле 2016 года, заключение специалиста, основанное на анализе космоснимков от мая и августа 2016 года, подтвердившие отсутствие на земельном участке в спорный период каких-либо строений, изучены представленные сторонами документы.

Оценив в совокупности установленные по делу обстоятельства и представленные сторонами доказательства, руководствуясь нормами действующего законодательства, суд удовлетворил заявленные требования в полном объёме.

В судебном заседании 4 марта 2026 года оглашена резолютивная часть решения суда. Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.